Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Fynsgade 46

Villa · 207 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.838 kr/m².1.278.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 4.881 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.116.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden aug. 2020
600k990k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202425. aug. 2020900.000 kr.1. apr. 2026837.600 kr.I dag · vores estimat1.116.009 kr.Markedet · 1992735.057 kr.Markedet · 1993602.163 kr.Markedet · 1994826.551 kr.Markedet · 1995915.561 kr.Markedet · 1996830.898 kr.Markedet · 19971.055.079 kr.Markedet · 19981.226.061 kr.Markedet · 19991.060.254 kr.Markedet · 2000867.123 kr.Markedet · 20011.037.070 kr.Markedet · 2002800.883 kr.Markedet · 20031.007.262 kr.Markedet · 20041.078.056 kr.Markedet · 20051.074.537 kr.Markedet · 20061.124.217 kr.Markedet · 20071.406.772 kr.Markedet · 20081.435.545 kr.Markedet · 20091.193.976 kr.Markedet · 20101.483.155 kr.Markedet · 20111.559.952 kr.Markedet · 20121.235.169 kr.Markedet · 20131.076.400 kr.Markedet · 20141.898.811 kr.Markedet · 20151.864.242 kr.Markedet · 20161.019.889 kr.Markedet · 20171.144.917 kr.Markedet · 20181.309.068 kr.Markedet · 20191.407.186 kr.Markedet · 20201.087.371 kr.Markedet · 20211.390.005 kr.Markedet · 20221.908.954 kr.Markedet · 20231.552.293 kr.Markedet · 20241.627.434 kr.Markedet · 20251.358.334 kr.Markedet · 20261.293.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
1. apr. 2026 · Alm. Salg
837.600 kr.
I dag · vores estimat
1.116.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte837.600 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 47
9850 Hirtshals		145 m²85 m18-01-2024700.000 kr.4.828 kr./m²
Fynsgade 40
9850 Hirtshals		141 m²74 m28-09-2025545.000 kr.3.865 kr./m²
Skovvejen 4
9850 Hirtshals		200 m²310 m18-04-2024645.000 kr.3.225 kr./m²
Fanøgade 1
9850 Hirtshals		196 m²426 m04-09-20261.560.000 kr.7.959 kr./m²
Danmarksgade 16
9850 Hirtshals		189 m²270 m18-01-20261.000.000 kr.5.291 kr./m²
Nejstlunden 9
9850 Hirtshals		202 m²1,0 km26-11-2024850.000 kr.4.208 kr./m²
Nejstlunden 66
9850 Hirtshals		195 m²870 m16-06-20242.495.000 kr.12.795 kr./m²
Fyrbakken 7
9850 Hirtshals		200 m²1,5 km27-11-20231.300.000 kr.6.500 kr./m²
Agerledet 36
9850 Hirtshals		204 m²1,7 km13-04-20261.187.000 kr.5.819 kr./m²
Nejstdalen 5
9850 Hirtshals		180 m²854 m11-06-20262.500.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden