Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3390 Hundested

Amtsvejen 44

Villa · 134 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.717 kr/m².2.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 13.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.042.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden nov. 2025
239k930k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.042.325 kr.Markedet · 1992479.854 kr.Markedet · 1993470.474 kr.Markedet · 1994658.878 kr.Markedet · 1995602.330 kr.Markedet · 1996791.806 kr.Markedet · 1997780.818 kr.Markedet · 1998883.462 kr.Markedet · 1999811.370 kr.Markedet · 20001.142.082 kr.Markedet · 20011.171.964 kr.Markedet · 20021.328.208 kr.Markedet · 20031.239.098 kr.Markedet · 20041.369.882 kr.Markedet · 20051.747.494 kr.Markedet · 20062.067.084 kr.Markedet · 20072.290.730 kr.Markedet · 20082.119.344 kr.Markedet · 20091.410.484 kr.Markedet · 20101.856.570 kr.Markedet · 20111.622.338 kr.Markedet · 20121.611.752 kr.Markedet · 20131.321.374 kr.Markedet · 20141.211.494 kr.Markedet · 20152.070.970 kr.Markedet · 20161.289.884 kr.Markedet · 20171.695.636 kr.Markedet · 20181.524.652 kr.Markedet · 20191.580.262 kr.Markedet · 20201.940.320 kr.Markedet · 20212.131.136 kr.Markedet · 20222.530.322 kr.Markedet · 20232.301.048 kr.Markedet · 20242.208.320 kr.Markedet · 20252.574.006 kr.Markedet · 20262.639.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.042.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtsvejen 207
3390 Hundested		150 m²2,7 km09-06-20252.095.000 kr.13.967 kr./m²
Amtsvejen 212
3390 Hundested		102 m²2,8 km16-10-20241.250.000 kr.12.255 kr./m²
Amtsvejen 124
3390 Hundested		196 m²1,0 km29-08-20252.150.000 kr.10.969 kr./m²
Amtsvejen 239
3390 Hundested		90 m²3,2 km11-06-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Fuglevænget 5
3390 Hundested		134 m²417 m15-03-20241.750.000 kr.13.060 kr./m²
Lodsensvej 12
3390 Hundested		129 m²142 m11-08-20253.850.000 kr.29.845 kr./m²
Bjarnehøjvej 8
3390 Hundested		131 m²288 m07-04-20252.125.000 kr.16.221 kr./m²
Ole Nielsensvej 18
3390 Hundested		134 m²503 m13-05-20252.900.000 kr.21.642 kr./m²
Gyvelvej 7
3390 Hundested		139 m²210 m11-03-20252.670.000 kr.19.209 kr./m²
H N Andersensvej 10
3390 Hundested		135 m²511 m28-01-20241.950.000 kr.14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden