Amtsvejen 239

Villa · 90 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.252 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 5252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².1.772.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 13.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.799.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.770.000 kr.
2008jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	391 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	540 m	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Amtsvejen 44 3390 Hundested	134 m²	3,2 km	22-09-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Kornvænget 6 3390 Hundested	90 m²	2,5 km	06-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Kornvænget 3 3390 Hundested	90 m²	2,5 km	14-02-2024	1.332.500 kr.	14.806 kr./m²
St Karlsmindevej 130 3390 Hundested	80 m²	1,8 km	30-10-2026	1.755.000 kr.	21.938 kr./m²
Hyldevænget 12 3390 Hundested	84 m²	2,2 km	30-06-2024	2.550.000 kr.	30.357 kr./m²
Ærtestien 2 3390 Hundested	82 m²	2,2 km	26-11-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	2,6 km	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	2,5 km	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu