Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 21

Villa · 192 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.427.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.873.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,44 pct. siden aug. 2020
828k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202012.400.000 kr.I dag · vores estimat8.873.396 kr.Markedet · 1992918.912 kr.Markedet · 1993828.096 kr.Markedet · 1994989.376 kr.Markedet · 1995939.456 kr.Markedet · 19961.200.000 kr.Markedet · 19971.538.496 kr.Markedet · 19981.680.000 kr.Markedet · 19992.057.472 kr.Markedet · 20001.832.832 kr.Markedet · 20011.714.368 kr.Markedet · 20021.869.312 kr.Markedet · 20032.178.432 kr.Markedet · 20042.420.928 kr.Markedet · 20052.365.632 kr.Markedet · 20063.874.752 kr.Markedet · 20073.622.272 kr.Markedet · 20082.986.752 kr.Markedet · 20092.380.416 kr.Markedet · 20103.377.664 kr.Markedet · 20113.301.440 kr.Markedet · 20122.986.752 kr.Markedet · 20133.326.016 kr.Markedet · 20143.446.784 kr.Markedet · 20153.464.640 kr.Markedet · 20163.929.856 kr.Markedet · 20173.746.304 kr.Markedet · 20184.089.600 kr.Markedet · 20195.183.424 kr.Markedet · 20205.186.112 kr.Markedet · 20216.015.936 kr.Markedet · 20226.423.936 kr.Markedet · 20236.587.136 kr.Markedet · 20246.034.368 kr.Markedet · 20255.796.864 kr.Markedet · 20267.417.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.873.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²193 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²490 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²490 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²461 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²1,0 km24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²555 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²704 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²738 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²654 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,4 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden