Vibevej 11, 8500 Grenaa — Villa · 147 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.846 kr/m².1.311.100 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.307.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	140 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	315 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	758 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	820 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	937 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	1,0 km	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Skovsvinget 33 8500 Grenaa	147 m²	1,1 km	26-10-2023	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	720 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	1,1 km	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	1,1 km	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu