Ågerupvej 9, Bredetved

Villa · 196 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.830 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.710 kr/m².5.616.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering7.374.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.374.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	1,7 km	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	1,6 km	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²
Tjebberupvej 57, Tjebberup 4300 Holbæk	186 m²	1,5 km	13-04-2024	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Oldhøjen 20 4300 Holbæk	187 m²	1,5 km	03-05-2024	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	1,7 km	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Knevelsvej 13 4300 Holbæk	193 m²	1,9 km	11-12-2024	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Oldhøjen 29 4300 Holbæk	209 m²	1,6 km	08-01-2024	6.425.000 kr.	30.742 kr./m²
Tjebberupparken 9, Tjebberup 4300 Holbæk	219 m²	1,3 km	03-07-2026	3.865.000 kr.	17.648 kr./m²
Oldbakken 16 4300 Holbæk	180 m²	1,6 km	16-12-2024	5.775.000 kr.	32.083 kr./m²
Knevelsvej 15 4300 Holbæk	206 m²	1,8 km	30-07-2024	5.025.000 kr.	24.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu