Bystævnevej 37A, Bøjden

Villa · 183 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BøjdenMedian pris/m² for villa i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 6.901 kr/m² × 183 m².1.262.883 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.656.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevænget 9, Bøjden 5600 Faaborg	162 m²	478 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	2,0 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Stenshøjvej 8A, Bøjden 5600 Faaborg	118 m²	211 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	3,3 km	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Kousbækvej 14, Bøjden 5600 Faaborg	100 m²	336 m	30-07-2025	595.000 kr.	5.950 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	3,5 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Stenshøjvej 11, Bøjden 5600 Faaborg	94 m²	243 m	23-03-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Bøjdenlandevej 18, Bøjden 5600 Faaborg	96 m²	447 m	07-01-2026	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Bøjdenlandevej 2A, Bøjden 5600 Faaborg	282 m²	608 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	6.011 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	3,7 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu