Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede

Villa · 238 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 27.500 m², 11 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 27500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.220 kr/m².2.196.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.428.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	1,2 km	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup 8930 Randers NØ	216 m²	2,1 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Dr. Madsensvej 8, Harridslev 8930 Randers NØ	252 m²	3,2 km	28-10-2023	4.375.000 kr.	17.361 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup 8930 Randers NØ	185 m²	2,2 km	11-12-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	3,5 km	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	3,5 km	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	3,0 km	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup 8930 Randers NØ	178 m²	2,3 km	04-06-2025	2.355.000 kr.	13.230 kr./m²
Harridslevvej 6, Albæk 8930 Randers NØ	221 m²	4,0 km	02-09-2025	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	2,6 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu