Menu
For mæglere Log ind
Bavnevej 179, Mellerup
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Bavnevej 179, Mellerup

Villa · 205 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.775 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 205 m².2.341.920 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.805.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.300.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,42 pct. siden jun. 2018
258k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.250.000 kr.I dag · vores estimat1.805.300 kr.Markedet · 1992708.070 kr.Markedet · 1993838.450 kr.Markedet · 1994950.790 kr.Markedet · 1995739.230 kr.Markedet · 19961.010.650 kr.Markedet · 19971.064.360 kr.Markedet · 1998257.890 kr.Markedet · 19991.100.235 kr.Markedet · 20001.396.050 kr.Markedet · 20011.752.955 kr.Markedet · 20021.240.455 kr.Markedet · 20031.119.915 kr.Markedet · 20041.453.245 kr.Markedet · 2005867.560 kr.Markedet · 20062.057.175 kr.Markedet · 20072.886.400 kr.Markedet · 20082.092.640 kr.Markedet · 20092.067.015 kr.Markedet · 2010927.010 kr.Markedet · 20111.548.570 kr.Markedet · 20121.783.500 kr.Markedet · 20131.799.285 kr.Markedet · 20141.962.055 kr.Markedet · 20152.567.830 kr.Markedet · 20162.208.055 kr.Markedet · 20172.165.825 kr.Markedet · 20181.570.710 kr.Markedet · 20191.863.040 kr.Markedet · 20202.390.095 kr.Markedet · 20212.405.470 kr.Markedet · 20222.889.270 kr.Markedet · 20232.904.235 kr.Markedet · 20243.011.450 kr.Markedet · 20252.672.380 kr.Markedet · 20262.592.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 31, Mellerup
8930 Randers NØ		185 m²544 m11-12-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup
8930 Randers NØ		216 m²949 m02-06-20251.925.000 kr.8.912 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup
8930 Randers NØ		178 m²538 m04-06-20252.355.000 kr.13.230 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup
8930 Randers NØ		180 m²895 m22-12-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup
8930 Randers NØ		163 m²532 m14-09-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²249 m20-08-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Fjordhøj 3, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²346 m07-11-20231.835.000 kr.11.839 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup
8930 Randers NØ		154 m²418 m25-06-20241.475.000 kr.9.578 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup
8930 Randers NØ		144 m²482 m03-11-20251.645.000 kr.11.424 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede
8930 Randers NØ		238 m²1,7 km23-09-20252.200.000 kr.9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden