Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Østergade 35

Villa · 285 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 16.931 m², 10 værelser, opført i 1887. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
16931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².1.992.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.819 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)16931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.227.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden nov. 2025
244k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.227.498 kr.Markedet · 19921.178.190 kr.Markedet · 19931.200.705 kr.Markedet · 19941.344.630 kr.Markedet · 1995243.675 kr.Markedet · 1996997.785 kr.Markedet · 19971.559.805 kr.Markedet · 19981.358.880 kr.Markedet · 19991.603.125 kr.Markedet · 20001.837.965 kr.Markedet · 20011.625.925 kr.Markedet · 20021.138.575 kr.Markedet · 20031.683.210 kr.Markedet · 2004332.595 kr.Markedet · 20052.075.655 kr.Markedet · 20061.228.350 kr.Markedet · 20071.781.250 kr.Markedet · 20082.620.860 kr.Markedet · 20092.454.990 kr.Markedet · 20103.648.855 kr.Markedet · 20112.391.150 kr.Markedet · 20122.004.405 kr.Markedet · 20132.909.280 kr.Markedet · 20141.614.525 kr.Markedet · 20151.717.125 kr.Markedet · 20161.508.790 kr.Markedet · 20171.817.160 kr.Markedet · 20182.486.910 kr.Markedet · 20192.268.315 kr.Markedet · 20202.391.435 kr.Markedet · 20212.584.665 kr.Markedet · 20222.793.285 kr.Markedet · 20233.074.010 kr.Markedet · 20243.175.185 kr.Markedet · 20253.022.710 kr.Markedet · 20263.600.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 52B
6840 Oksbøl		166 m²585 m04-06-20241.310.000 kr.7.892 kr./m²
Østergade 13A
6840 Oksbøl		149 m²896 m16-04-20241.098.000 kr.7.369 kr./m²
Kirkegade 38
6840 Oksbøl		259 m²1,1 km21-10-20241.925.000 kr.7.432 kr./m²
Østparken 98
6840 Oksbøl		210 m²376 m03-10-20242.425.000 kr.11.548 kr./m²
Gl Møllevej 21
6840 Oksbøl		337 m²1,2 km11-12-20233.800.000 kr.11.276 kr./m²
Dalgårdsvej 35
6840 Oksbøl		220 m²1,2 km21-09-20251.350.000 kr.6.136 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum
6840 Oksbøl		234 m²1,6 km28-10-20242.425.000 kr.10.363 kr./m²
Vestparken 39
6840 Oksbøl		230 m²1,6 km06-10-20251.700.000 kr.7.391 kr./m²
Østparken 82
6840 Oksbøl		188 m²651 m29-02-20241.298.000 kr.6.904 kr./m²
Engvej 22
6840 Oksbøl		213 m²1,5 km11-07-20252.598.000 kr.12.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden