Krarupsvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².1.437.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.384.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2013majEjerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	388 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	546 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Østparken 31 6840 Oksbøl	130 m²	488 m	11-10-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	706 m	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	616 m	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	489 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Gl Møllevej 17 6840 Oksbøl	137 m²	365 m	07-06-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Vestparken 107 6840 Oksbøl	128 m²	952 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	540 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Gl Møllevej 25 6840 Oksbøl	136 m²	550 m	24-06-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu