Strandvej 31, Enø

Fritidshus · 25 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 363 m², 1 værelser, opført i 1926. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 29.129 kr/m² × 25 m².728.225 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering965.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,85 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.671.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel2.671.000 kr.
1997majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	269 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	243 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	260 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	833 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Havbakken 268, Enø 4736 Karrebæksminde	32 m²	389 m	29-01-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	1,6 km	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	626 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	696 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Kimsvej 50E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	1,6 km	21-04-2026	850.000 kr.	28.333 kr./m²
Strømmene 76, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	409 m	08-04-2025	950.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu