Akelejevej 2

Villa · 121 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.034 kr/m².3.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkelejevej gns: 34.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-27,10 pct.
3Vores vurdering4.311.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	33 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	112 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Nøkkerosevej 8 8240 Risskov	119 m²	102 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	289 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Nellikevej 16 8240 Risskov	120 m²	513 m	03-11-2023	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	393 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	129 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Voldbjergvej 21 8240 Risskov	114 m²	356 m	16-08-2025	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	93 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	433 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu