Odensevej 122, Herrested

Villa · 199 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 19.678 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 19678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.220 kr/m².1.886.400 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.587.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	1,4 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	5,3 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	2,4 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	1,9 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	633 m	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	2,0 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	2,3 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	1,9 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	2,4 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	1,9 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu