Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Abelsgade 24

Villa · 198 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.643 kr/m².3.275.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsgade gns: 10.903 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.618.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden mar. 2026
472k1,0M1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20262.095.000 kr.I dag · vores estimat2.618.251 kr.Markedet · 1992710.622 kr.Markedet · 1993667.458 kr.Markedet · 1994745.866 kr.Markedet · 1995681.912 kr.Markedet · 1996779.130 kr.Markedet · 1997472.428 kr.Markedet · 19981.028.610 kr.Markedet · 19991.256.310 kr.Markedet · 20001.120.878 kr.Markedet · 20011.429.956 kr.Markedet · 20021.283.238 kr.Markedet · 20031.057.914 kr.Markedet · 20041.185.228 kr.Markedet · 20051.196.316 kr.Markedet · 20061.440.846 kr.Markedet · 20071.287.396 kr.Markedet · 20081.376.100 kr.Markedet · 20091.729.134 kr.Markedet · 20101.717.452 kr.Markedet · 20111.517.472 kr.Markedet · 20121.430.946 kr.Markedet · 20131.298.484 kr.Markedet · 20141.466.586 kr.Markedet · 20151.569.942 kr.Markedet · 20161.315.512 kr.Markedet · 20171.554.498 kr.Markedet · 20181.738.638 kr.Markedet · 20191.470.942 kr.Markedet · 20201.883.178 kr.Markedet · 20211.993.464 kr.Markedet · 20221.970.694 kr.Markedet · 20231.711.908 kr.Markedet · 20242.016.036 kr.Markedet · 20251.843.380 kr.Markedet · 20262.123.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.618.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 109
9700 Brønderslev		198 m²233 m27-02-20241.970.000 kr.9.949 kr./m²
Haraldsgade 3
9700 Brønderslev		199 m²304 m12-02-20261.400.000 kr.7.035 kr./m²
Olufsgade 64
9700 Brønderslev		200 m²391 m08-02-20253.225.000 kr.16.125 kr./m²
Vermundsgade 5
9700 Brønderslev		208 m²90 m07-10-20244.250.000 kr.20.433 kr./m²
Ådalen 157
9700 Brønderslev		193 m²477 m05-10-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²
Ådalen 331
9700 Brønderslev		203 m²492 m11-03-20243.700.000 kr.18.227 kr./m²
Ådalen 315
9700 Brønderslev		190 m²391 m08-02-20242.900.000 kr.15.263 kr./m²
Ådalen 151
9700 Brønderslev		193 m²545 m10-11-20254.520.000 kr.23.420 kr./m²
Frederiksgade 98
9700 Brønderslev		182 m²105 m30-10-20252.975.000 kr.16.346 kr./m²
Odinsvej 30
9700 Brønderslev		202 m²600 m29-04-20253.662.500 kr.18.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden