Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stavnsbjerg Alle 79

Villa · 160 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
689 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.385 kr/m².5.121.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.728.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden sep. 2025
244k2,9M5,5M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.850.000 kr.I dag · vores estimat5.728.131 kr.Markedet · 19921.306.720 kr.Markedet · 1993757.600 kr.Markedet · 19941.225.440 kr.Markedet · 19951.173.760 kr.Markedet · 19961.645.760 kr.Markedet · 19971.723.360 kr.Markedet · 19981.924.800 kr.Markedet · 19991.898.080 kr.Markedet · 20002.511.360 kr.Markedet · 20011.748.800 kr.Markedet · 20022.129.120 kr.Markedet · 20032.540.480 kr.Markedet · 20042.517.440 kr.Markedet · 20052.719.680 kr.Markedet · 20063.964.000 kr.Markedet · 20073.500.480 kr.Markedet · 20083.944.480 kr.Markedet · 20093.285.760 kr.Markedet · 20103.108.320 kr.Markedet · 20113.415.200 kr.Markedet · 20123.477.120 kr.Markedet · 20133.555.520 kr.Markedet · 20143.752.480 kr.Markedet · 20154.291.360 kr.Markedet · 20165.075.200 kr.Markedet · 20174.196.160 kr.Markedet · 20184.771.520 kr.Markedet · 20194.692.000 kr.Markedet · 20205.746.880 kr.Markedet · 20215.969.280 kr.Markedet · 20227.201.760 kr.Markedet · 20237.421.120 kr.Markedet · 20247.365.920 kr.Markedet · 20257.378.080 kr.Markedet · 20268.732.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.728.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjerg Alle 74
2860 Søborg		153 m²89 m11-03-20255.300.000 kr.34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46
2860 Søborg		155 m²324 m17-12-20245.225.000 kr.33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²272 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70
2860 Søborg		134 m²123 m12-11-20255.950.000 kr.44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 95
2860 Søborg		127 m²169 m07-07-20264.850.000 kr.38.189 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44
2860 Søborg		127 m²340 m20-04-20255.225.000 kr.41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56
2860 Søborg		118 m²252 m30-06-20254.620.000 kr.39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49
2860 Søborg		96 m²287 m11-05-20254.700.000 kr.48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20
2860 Søborg		93 m²529 m21-10-20244.400.000 kr.47.312 kr./m²
Lillegårds Alle 77
2860 Søborg		162 m²248 m05-05-20245.550.000 kr.34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden