Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stavnsbjerg Alle 95

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.069 kr/m².5.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.274.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden jul. 1993
194k2,3M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993763.330 kr.31. jul. 20102.900.000 kr.31. jul. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat5.274.265 kr.Markedet · 19921.037.209 kr.Markedet · 1993601.345 kr.Markedet · 1994972.693 kr.Markedet · 1995931.672 kr.Markedet · 19961.306.322 kr.Markedet · 19971.367.917 kr.Markedet · 19981.527.810 kr.Markedet · 19991.506.601 kr.Markedet · 20001.993.392 kr.Markedet · 20011.388.110 kr.Markedet · 20021.689.989 kr.Markedet · 20032.016.506 kr.Markedet · 20041.998.218 kr.Markedet · 20052.158.746 kr.Markedet · 20063.146.425 kr.Markedet · 20072.778.506 kr.Markedet · 20083.130.931 kr.Markedet · 20092.608.072 kr.Markedet · 20102.467.229 kr.Markedet · 20112.710.815 kr.Markedet · 20122.759.964 kr.Markedet · 20132.822.194 kr.Markedet · 20142.978.531 kr.Markedet · 20153.406.267 kr.Markedet · 20164.028.440 kr.Markedet · 20173.330.702 kr.Markedet · 20183.787.394 kr.Markedet · 20193.724.275 kr.Markedet · 20204.561.586 kr.Markedet · 20214.738.116 kr.Markedet · 20225.716.397 kr.Markedet · 20235.890.514 kr.Markedet · 20245.846.699 kr.Markedet · 20255.856.351 kr.Markedet · 20266.931.279 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
763.330 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.274.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte763.330 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjerg Alle 44
2860 Søborg		127 m²505 m20-04-20255.225.000 kr.41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70
2860 Søborg		134 m²282 m12-11-20255.950.000 kr.44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56
2860 Søborg		118 m²415 m30-06-20254.620.000 kr.39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74
2860 Søborg		153 m²245 m11-03-20255.300.000 kr.34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79
2860 Søborg		160 m²169 m24-09-20256.850.000 kr.42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46
2860 Søborg		155 m²489 m17-12-20245.225.000 kr.33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49
2860 Søborg		96 m²453 m11-05-20254.700.000 kr.48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20
2860 Søborg		93 m²696 m21-10-20244.400.000 kr.47.312 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²438 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Lillegårds Alle 111
2860 Søborg		122 m²208 m07-10-20244.450.000 kr.36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden