Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stavnsbjerg Alle 51

Villa · 168 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
600 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.458 kr/m².5.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.990.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden aug. 2024
257k3,0M5,8M8,6M11,4M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20245.390.000 kr.I dag · vores estimat5.990.989 kr.Markedet · 19921.372.056 kr.Markedet · 1993795.480 kr.Markedet · 19941.286.712 kr.Markedet · 19951.232.448 kr.Markedet · 19961.728.048 kr.Markedet · 19971.809.528 kr.Markedet · 19982.021.040 kr.Markedet · 19991.992.984 kr.Markedet · 20002.636.928 kr.Markedet · 20011.836.240 kr.Markedet · 20022.235.576 kr.Markedet · 20032.667.504 kr.Markedet · 20042.643.312 kr.Markedet · 20052.855.664 kr.Markedet · 20064.162.200 kr.Markedet · 20073.675.504 kr.Markedet · 20084.141.704 kr.Markedet · 20093.450.048 kr.Markedet · 20103.263.736 kr.Markedet · 20113.585.960 kr.Markedet · 20123.650.976 kr.Markedet · 20133.733.296 kr.Markedet · 20143.940.104 kr.Markedet · 20154.505.928 kr.Markedet · 20165.328.960 kr.Markedet · 20174.405.968 kr.Markedet · 20185.010.096 kr.Markedet · 20194.926.600 kr.Markedet · 20206.034.224 kr.Markedet · 20216.267.744 kr.Markedet · 20227.561.848 kr.Markedet · 20237.792.176 kr.Markedet · 20247.734.216 kr.Markedet · 20257.746.984 kr.Markedet · 20269.168.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg
5.390.000 kr.
I dag · vores estimat
5.990.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.390.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjerg Alle 79
2860 Søborg		160 m²272 m24-09-20256.850.000 kr.42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46
2860 Søborg		155 m²56 m17-12-20245.225.000 kr.33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74
2860 Søborg		153 m²196 m11-03-20255.300.000 kr.34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70
2860 Søborg		134 m²160 m12-11-20255.950.000 kr.44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44
2860 Søborg		127 m²70 m20-04-20255.225.000 kr.41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 95
2860 Søborg		127 m²438 m07-07-20264.850.000 kr.38.189 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56
2860 Søborg		118 m²41 m30-06-20254.620.000 kr.39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49
2860 Søborg		96 m²15 m11-05-20254.700.000 kr.48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20
2860 Søborg		93 m²258 m21-10-20244.400.000 kr.47.312 kr./m²
Lillegårds Alle 77
2860 Søborg		162 m²174 m05-05-20245.550.000 kr.34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden