Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stavnsbjerg Alle 56

Villa · 118 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.950 kr/m².5.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.641.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden jun. 2025
180k2,1M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.620.000 kr.I dag · vores estimat4.641.786 kr.Markedet · 1992963.706 kr.Markedet · 1993558.730 kr.Markedet · 1994903.762 kr.Markedet · 1995865.648 kr.Markedet · 19961.213.748 kr.Markedet · 19971.270.978 kr.Markedet · 19981.419.540 kr.Markedet · 19991.399.834 kr.Markedet · 20001.852.128 kr.Markedet · 20011.289.740 kr.Markedet · 20021.570.226 kr.Markedet · 20031.873.604 kr.Markedet · 20041.856.612 kr.Markedet · 20052.005.764 kr.Markedet · 20062.923.450 kr.Markedet · 20072.581.604 kr.Markedet · 20082.909.054 kr.Markedet · 20092.423.248 kr.Markedet · 20102.292.386 kr.Markedet · 20112.518.710 kr.Markedet · 20122.564.376 kr.Markedet · 20132.622.196 kr.Markedet · 20142.767.454 kr.Markedet · 20153.164.878 kr.Markedet · 20163.742.960 kr.Markedet · 20173.094.668 kr.Markedet · 20183.518.996 kr.Markedet · 20193.460.350 kr.Markedet · 20204.238.324 kr.Markedet · 20214.402.344 kr.Markedet · 20225.311.298 kr.Markedet · 20235.473.076 kr.Markedet · 20245.432.366 kr.Markedet · 20255.441.334 kr.Markedet · 20266.440.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.620.000 kr.
I dag · vores estimat
4.641.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjerg Alle 44
2860 Søborg		127 m²91 m20-04-20255.225.000 kr.41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 95
2860 Søborg		127 m²415 m07-07-20264.850.000 kr.38.189 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70
2860 Søborg		134 m²133 m12-11-20255.950.000 kr.44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49
2860 Søborg		96 m²53 m11-05-20254.700.000 kr.48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20
2860 Søborg		93 m²285 m21-10-20244.400.000 kr.47.312 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74
2860 Søborg		153 m²170 m11-03-20255.300.000 kr.34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46
2860 Søborg		155 m²75 m17-12-20245.225.000 kr.33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79
2860 Søborg		160 m²252 m24-09-20256.850.000 kr.42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²41 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Jebjerg Alle 19
2860 Søborg		120 m²242 m30-09-20255.550.000 kr.46.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden