Stavnsbjerg Alle 44

Villa · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.622 kr/m².5.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.772.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjerg Alle 95 2860 Søborg	127 m²	505 m	07-07-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56 2860 Søborg	118 m²	91 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70 2860 Søborg	134 m²	224 m	12-11-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	16 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74 2860 Søborg	153 m²	260 m	11-03-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	57 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	194 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	340 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	70 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Onsbjerg Alle 44 2860 Søborg	123 m²	94 m	24-05-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu