Johannevej 8

Villa · 179 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.071 kr/m².5.149.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 33.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering5.956.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,89 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.956.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.055.000 kr.
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 19 4040 Jyllinge	176 m²	82 m	24-02-2024	6.295.000 kr.	35.767 kr./m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	158 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Pernillevej 5 4040 Jyllinge	174 m²	235 m	13-09-2024	6.085.000 kr.	34.971 kr./m²
Agnetevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	459 m	29-09-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Pernillevej 77 4040 Jyllinge	170 m²	90 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	373 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Pernillevej 11 4040 Jyllinge	171 m²	207 m	18-01-2026	6.495.000 kr.	37.982 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	481 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	351 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	296 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu