Skagenvej 10, 8250 Egå — Villa · 146 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.099 kr/m².4.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagenvej gns: 35.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.993.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.993.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	107 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	44 m	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	69 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Hanstedvej 11 8250 Egå	145 m²	211 m	28-08-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	146 m²	269 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	121 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	341 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	355 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Lønstrupvej 3 8250 Egå	140 m²	130 m	06-08-2025	6.050.000 kr.	43.214 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	369 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu