Skagenvej 20, 8250 Egå — Villa · 127 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.015 kr/m².5.161.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagenvej gns: 35.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.756.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	107 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	89 m	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Kystparkvej 28 8250 Egå	130 m²	88 m	03-10-2023	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	312 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Hanstedvej 6 8250 Egå	133 m²	246 m	27-06-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	237 m	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	31 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Lønstrupvej 3 8250 Egå	140 m²	128 m	06-08-2025	6.050.000 kr.	43.214 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	435 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	479 m	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu