Hvenekildeløkken 80, Seden

Villa · 249 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.768 m², 8 værelser, opført i 1797, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 249 m².3.701.136 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.571.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,38 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2007Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	476 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	717 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	811 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	421 m	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	531 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	838 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	494 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	2,3 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	482 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	508 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu