Horsevænget 24

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.695 kr/m².4.742.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsevænget gns: 40.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.735.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,59 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.550.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 34 3400 Hillerød	150 m²	124 m	25-02-2026	7.350.000 kr.	49.000 kr./m²
Funkevej 34 3400 Hillerød	128 m²	182 m	18-03-2025	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Funkevej 24 3400 Hillerød	133 m²	177 m	19-02-2024	4.420.000 kr.	33.233 kr./m²
Teglgårdslund 24 3400 Hillerød	120 m²	380 m	02-12-2023	3.645.000 kr.	30.375 kr./m²
Engsvinget 36 3400 Hillerød	134 m²	218 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	33.582 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	212 m	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²
Ved Skelbækken 8 3400 Hillerød	139 m²	124 m	24-11-2025	5.245.000 kr.	37.734 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	825 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	984 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	1,2 km	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu