Volosvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 367 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.558 kr/m².8.345.600 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.826.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,77 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.826.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	66 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Volosvej 9 2300 København S	110 m²	57 m	11-07-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Volosvej 8 2300 København S	108 m²	55 m	24-02-2024	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	127 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	414 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	301 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	384 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	263 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	610 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	558 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu