Solskrænten 15

Villa · 229 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 677 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.956 kr/m².11.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering13.597.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,59 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 9.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.597.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg9.090.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1976jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	372 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	45 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	289 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	171 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	543 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	508 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	222 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	975 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	796 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	836 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu