Blåbærvej 73, Hjallese

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 117 m².2.434.653 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.588.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 421.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
18. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
apr.Ejerskifte2.675.000 kr.
2018jun.Ejerskifte421.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	292 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	603 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	365 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	587 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	534 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	620 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	376 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	201 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	235 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Tassovænget 10, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	502 m	01-12-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu