Nissedalen 6

Fritidshus · 63 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.781 kr/m².1.574.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNissedalen gns: 19.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-44,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering1.430.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 755.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2007Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1965Bygget
1961mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissedalen 8 4400 Kalundborg	62 m²	26 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Troldhøjen 5 4400 Kalundborg	62 m²	245 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	241 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	264 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	276 m	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Drosselvænget 1 4400 Kalundborg	63 m²	674 m	22-06-2026	1.817.000 kr.	28.841 kr./m²
Stærevænget 13 4400 Kalundborg	61 m²	464 m	16-09-2024	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Fyrrevænget 54 4400 Kalundborg	59 m²	250 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	19.915 kr./m²
Svalevænget 4 4400 Kalundborg	61 m²	594 m	30-10-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Skovvænget 50 4400 Kalundborg	64 m²	771 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu