Tokesvej 8, 4180 Sorø — Villa · 149 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.262 kr/m².4.344.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.077.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbesvej 5 4180 Sorø	138 m²	75 m	29-10-2024	3.875.000 kr.	28.080 kr./m²
Rolighed 24A 4180 Sorø	156 m²	318 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	614 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Christiansvej 1 4180 Sorø	153 m²	619 m	05-06-2026	6.913.000 kr.	45.183 kr./m²
Saxogade 19C 4180 Sorø	137 m²	271 m	07-11-2023	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	737 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	1,1 km	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	1,0 km	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	822 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	722 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu