Dannebrogsgade 58, 9700 Brønderslev — Villa · 100 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.662 kr/m².1.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 10.104 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering848.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	40 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	84 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 48B 9700 Brønderslev	115 m²	102 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48A 9700 Brønderslev	115 m²	118 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	382 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Dannebrogsgade 111 9700 Brønderslev	149 m²	501 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Dannebrogsgade 28 9700 Brønderslev	156 m²	342 m	10-03-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Dannebrogsgade 109 9700 Brønderslev	198 m²	475 m	27-02-2024	1.970.000 kr.	9.949 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	175 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	215 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu