Hugormevej 6

Fritidshus · 39 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.139 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.232 kr/m².1.737.700 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.829.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,90 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	394 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	444 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	728 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	645 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	765 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	812 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	45 m²	370 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	73.889 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	639 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Markstien 4 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,3 km	08-07-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	660 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu