Sirius Alle 47

Rækkehus · 153 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 373 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.285 kr/m².5.649.500 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering6.920.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.920.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Bygget
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirius Alle 26, Kirke Værløse 3500 Værløse	136 m²	102 m	02-03-2026	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Sirius Alle 16, Kirke Værløse 3500 Værløse	136 m²	132 m	28-01-2025	5.090.000 kr.	37.426 kr./m²
Sirius Alle 45 3500 Værløse	122 m²	11 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Sirius Alle 49 3500 Værløse	121 m²	28 m	21-07-2026	7.195.000 kr.	59.463 kr./m²
Sirius Alle 24, Kirke Værløse 3500 Værløse	116 m²	108 m	30-06-2026	4.575.000 kr.	39.440 kr./m²
Sirius Alle 24, Kirke Værløse 3500 Værløse	116 m²	108 m	07-05-2026	4.575.000 kr.	39.440 kr./m²
Sirius Alle 14, Kirke Værløse 3500 Værløse	116 m²	137 m	16-06-2026	5.370.000 kr.	46.293 kr./m²
Sirius Alle 65 3500 Værløse	102 m²	43 m	10-06-2025	5.395.000 kr.	52.892 kr./m²
Lejrvej 71, Kirke Værløse 3500 Værløse	146 m²	234 m	13-07-2025	6.495.000 kr.	44.486 kr./m²
Lejrvej 73, Kirke Værløse 3500 Værløse	146 m²	246 m	19-11-2025	5.875.000 kr.	40.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu