Hejselbækvej 4

Landejendom · 360 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 1.268.903 m², 15 værelser, opført i 1857. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1268903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.449.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.265 kr/m².13.063.888 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1268903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.035.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,60 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 22.897.100 kr.
I dag · vores estimat: 17.035.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg22.897.100 kr.
1998nov.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev 9881 Bindslev	260 m²	869 m	15-12-2024	2.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Elkærvej 15, Tversted 9881 Bindslev	311 m²	4,7 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	126.367 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	2,2 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	3,2 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	2,9 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	5,3 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	4,1 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Mosbjergvej 44 9881 Bindslev	195 m²	4,6 km	11-12-2024	19.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	6,2 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu