Vangenvej 3, 9881 Bindslev — Villa · 134 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.684 kr/m².629.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.038.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,25 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	317 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	567 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	182 m	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	732 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	950 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	769 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	944 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	1,0 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	591 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	1,3 km	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu