Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 34

Villa · 167 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 463 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.902 kr/m².10.195.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.631.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden jun. 2020
853k3,8M6,8M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20206.800.000 kr.I dag · vores estimat10.631.456 kr.Markedet · 19921.181.191 kr.Markedet · 19931.066.295 kr.Markedet · 1994853.203 kr.Markedet · 19951.331.324 kr.Markedet · 19961.492.646 kr.Markedet · 19971.121.405 kr.Markedet · 19982.470.932 kr.Markedet · 19992.270.699 kr.Markedet · 20002.526.543 kr.Markedet · 20012.630.250 kr.Markedet · 20022.578.647 kr.Markedet · 20033.050.756 kr.Markedet · 20043.290.401 kr.Markedet · 20053.652.290 kr.Markedet · 20064.135.922 kr.Markedet · 20075.624.226 kr.Markedet · 20083.620.226 kr.Markedet · 20094.488.960 kr.Markedet · 20105.912.635 kr.Markedet · 20114.932.846 kr.Markedet · 20124.099.015 kr.Markedet · 20133.122.399 kr.Markedet · 20144.422.327 kr.Markedet · 20155.290.894 kr.Markedet · 20165.145.771 kr.Markedet · 20177.263.331 kr.Markedet · 20188.765.997 kr.Markedet · 20197.297.399 kr.Markedet · 20206.770.681 kr.Markedet · 20219.785.198 kr.Markedet · 202211.150.924 kr.Markedet · 20239.055.575 kr.Markedet · 202410.959.375 kr.Markedet · 202512.301.554 kr.Markedet · 202610.947.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.631.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²248 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²219 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²254 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²133 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²48 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²284 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²344 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²507 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²332 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²268 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden