Kildebæksvej 32

Villa · 148 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.074 kr/m².4.209.400 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.722.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,76 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebæksvej 20 5700 Svendborg	195 m²	129 m	08-05-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Kogtvedparken 94 5700 Svendborg	143 m²	296 m	09-04-2024	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Kogtvedparken 50 5700 Svendborg	151 m²	422 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Buen 15 5700 Svendborg	153 m²	350 m	16-01-2024	4.453.000 kr.	29.105 kr./m²
Kogtvedparken 6 5700 Svendborg	143 m²	418 m	01-05-2025	2.935.000 kr.	20.524 kr./m²
Sundbakken 28 5700 Svendborg	158 m²	158 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Buen 16 5700 Svendborg	156 m²	328 m	18-08-2024	4.766.000 kr.	30.551 kr./m²
Christinedalsvej 6 5700 Svendborg	144 m²	555 m	03-12-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Sonnesvej 10 5700 Svendborg	149 m²	741 m	30-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
Wandallsvænge 44 5700 Svendborg	149 m²	821 m	21-03-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu