Bregnebjergvej 27, Nygård

Fritidshus · 91 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.534 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 91 m².2.275.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.754.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	248 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	135 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	46 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	473 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	376 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	402 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	680 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	602 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	788 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	872 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu