Ludvig Holbergs Vej 6, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.392 kr/m².3.398.900 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.562.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2005Ombygning
1993jul.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 324, st. 8230 Åbyhøj	102 m²	187 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Silkeborgvej 359, 1. 8230 Åbyhøj	100 m²	59 m	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 359, st. 8230 Åbyhøj	100 m²	59 m	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	973 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19 8230 Åbyhøj	121 m²	669 m	05-10-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20 8230 Åbyhøj	121 m²	669 m	27-02-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 64 8230 Åbyhøj	121 m²	723 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	984 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	1,1 km	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 63 8230 Åbyhøj	127 m²	723 m	23-10-2023	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu