Kulmulevej 27, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 5.119 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 5119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 77 m².1.254.176 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.140.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2020 · Alm. Salg: 1.128.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.128.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	124 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	414 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Kulmulevej 17, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	211 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	457 m	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	789 m	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	288 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	784 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Rødtungevej 42, Voerså 9300 Sæby	78 m²	1,1 km	12-06-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	825 m	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	1,5 km	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu