Brinken 9

Fritidshus · 112 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.647 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.900 kr/m².2.312.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 24.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-30,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.623.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,43 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2013Bygget
2010feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	169 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	214 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	1,3 km	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	267 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	565 m	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	1,6 km	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Vibevænget 10 4400 Kalundborg	109 m²	1,8 km	15-11-2023	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	490 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	502 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	1,4 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu