Ved Stranden 17, 4. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 799 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.377 kr/m².1.868.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 14.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.548.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 17, 3. tv 9000 Aalborg	116 m²	0 m	07-05-2024	1.775.000 kr.	15.302 kr./m²
Kattesundet 21, 3. tv 9000 Aalborg	77 m²	106 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	269 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	180 m	09-10-2024	2.102.000 kr.	26.608 kr./m²
Gravensgade 5, 2. 9000 Aalborg	77 m²	222 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	55.195 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	269 m	21-12-2023	1.760.000 kr.	22.857 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	179 m	18-06-2026	1.535.000 kr.	19.188 kr./m²
Borgergade 24, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	287 m	29-06-2024	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	138 m	02-02-2024	990.000 kr.	13.200 kr./m²
Borgergade 2, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	57 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu