Søbjergvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.015 kr/m².3.994.215 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.487.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,59 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
Ombygning
2017mar.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 17 8660 Skanderborg	99 m²	116 m	29-05-2025	2.145.000 kr.	21.667 kr./m²
Alkenvej 79 8660 Skanderborg	144 m²	137 m	23-01-2025	3.225.000 kr.	22.396 kr./m²
Else Maries Høj 17 8660 Skanderborg	135 m²	302 m	02-09-2025	4.659.000 kr.	34.511 kr./m²
Else Maries Høj 15 8660 Skanderborg	135 m²	307 m	19-02-2024	4.133.562 kr.	30.619 kr./m²
Else Maries Høj 13 8660 Skanderborg	135 m²	322 m	17-03-2024	4.098.000 kr.	30.356 kr./m²
Else Maries Høj 11 8660 Skanderborg	135 m²	329 m	27-10-2024	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 9 8660 Skanderborg	135 m²	338 m	25-01-2024	4.371.509 kr.	32.382 kr./m²
Else Maries Høj 7 8660 Skanderborg	135 m²	346 m	22-02-2024	4.444.809 kr.	32.925 kr./m²
Else Maries Høj 5 8660 Skanderborg	135 m²	360 m	12-11-2023	4.550.772 kr.	33.709 kr./m²
Else Maries Høj 12 8660 Skanderborg	135 m²	391 m	22-08-2024	4.116.500 kr.	30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu