Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 3, Hjallese

Villa · 218 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 218 m².4.551.622 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.247.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,20 pct. siden aug. 2020
953k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.245.000 kr.I dag · vores estimat4.247.557 kr.Markedet · 19921.034.846 kr.Markedet · 19931.103.734 kr.Markedet · 19941.072.996 kr.Markedet · 19951.069.726 kr.Markedet · 19961.411.114 kr.Markedet · 19971.449.046 kr.Markedet · 19981.640.668 kr.Markedet · 19991.583.988 kr.Markedet · 20001.412.858 kr.Markedet · 20011.837.958 kr.Markedet · 20021.762.748 kr.Markedet · 20031.516.408 kr.Markedet · 20041.994.264 kr.Markedet · 20052.080.810 kr.Markedet · 20062.728.924 kr.Markedet · 20072.781.462 kr.Markedet · 20082.941.474 kr.Markedet · 20092.662.216 kr.Markedet · 20102.374.892 kr.Markedet · 20112.270.906 kr.Markedet · 20121.736.588 kr.Markedet · 20132.547.766 kr.Markedet · 20141.992.956 kr.Markedet · 20152.541.444 kr.Markedet · 20162.566.296 kr.Markedet · 20172.849.042 kr.Markedet · 20183.164.052 kr.Markedet · 20193.495.194 kr.Markedet · 20203.552.964 kr.Markedet · 20213.702.294 kr.Markedet · 20224.076.164 kr.Markedet · 20233.464.892 kr.Markedet · 20244.101.888 kr.Markedet · 20254.408.178 kr.Markedet · 20264.736.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.247.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 138, Hjallese
5260 Odense S		210 m²294 m26-06-20243.125.000 kr.14.881 kr./m²
Søparken 42, Hjallese
5260 Odense S		184 m²152 m04-12-20243.825.000 kr.20.788 kr./m²
Søparken 145, Hjallese
5260 Odense S		187 m²270 m28-05-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Søparken 103, Hjallese
5260 Odense S		169 m²167 m25-03-20242.350.000 kr.13.905 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²93 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Søparken 165, Hjallese
5260 Odense S		170 m²295 m01-05-20242.700.000 kr.15.882 kr./m²
Søparken 142, Hjallese
5260 Odense S		169 m²278 m20-03-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²189 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²
Søparken 31, Hjallese
5260 Odense S		160 m²98 m15-06-20252.661.000 kr.16.631 kr./m²
Søparken 80, Hjallese
5260 Odense S		158 m²218 m24-08-20252.815.000 kr.17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden