Morsøvej 26, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.419 kr/m².6.935.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 51.605 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.326.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 20, st. 2720 Vanløse	90 m²	67 m	11-06-2026	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Morsøvej 20, 1. 2720 Vanløse	77 m²	67 m	11-06-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Morsøvej 31, 2. th 2720 Vanløse	69 m²	45 m	31-07-2025	4.175.000 kr.	60.507 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	150 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	201 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	716 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	318 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	1,2 km	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,4 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	551 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu