Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9640 Farsø

Hestbækvej 125, Dollerup

Villa · 225 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 15.633 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
15633 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.822 kr/m².2.116.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.027.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden okt. 2025
417k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat3.027.317 kr.Markedet · 1992432.675 kr.Markedet · 19931.142.100 kr.Markedet · 1994843.750 kr.Markedet · 1995699.300 kr.Markedet · 1996813.600 kr.Markedet · 1997920.925 kr.Markedet · 19981.224.675 kr.Markedet · 19991.228.950 kr.Markedet · 20001.303.425 kr.Markedet · 20011.080.450 kr.Markedet · 2002833.400 kr.Markedet · 20031.217.250 kr.Markedet · 20041.188.000 kr.Markedet · 2005691.425 kr.Markedet · 20061.310.850 kr.Markedet · 20071.652.175 kr.Markedet · 20081.393.425 kr.Markedet · 20091.815.075 kr.Markedet · 20101.878.975 kr.Markedet · 20111.305.000 kr.Markedet · 20121.253.250 kr.Markedet · 2013880.425 kr.Markedet · 20141.416.600 kr.Markedet · 20151.431.000 kr.Markedet · 2016991.575 kr.Markedet · 20171.227.150 kr.Markedet · 20181.137.825 kr.Markedet · 20191.480.275 kr.Markedet · 20201.385.100 kr.Markedet · 20212.070.225 kr.Markedet · 20221.574.100 kr.Markedet · 20232.035.575 kr.Markedet · 20241.555.875 kr.Markedet · 20251.735.875 kr.Markedet · 20261.793.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.027.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarken 22, Ullits
9640 Farsø		171 m²1,6 km28-09-20251.175.000 kr.6.871 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits
9640 Farsø		166 m²2,0 km12-05-2025975.000 kr.5.873 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund
9640 Farsø		222 m²4,5 km17-10-20241.375.000 kr.6.194 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund
9640 Farsø		235 m²5,0 km05-11-20251.565.000 kr.6.660 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund
9640 Farsø		209 m²5,0 km29-01-20261.050.000 kr.5.024 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund
9640 Farsø		193 m²4,8 km11-03-20261.000.000 kr.5.181 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund
9640 Farsø		186 m²4,7 km09-10-20241.950.000 kr.10.484 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund
9640 Farsø		167 m²4,2 km22-08-20241.470.000 kr.8.802 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund
9640 Farsø		174 m²4,5 km20-02-20251.400.000 kr.8.046 kr./m²
Anneksvej 20B, Alstrup
9640 Farsø		167 m²4,4 km26-09-20249.200.000 kr.55.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden