Ved Kæret 2, Nejlinge

Villa · 142 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.588 kr/m².3.316.700 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.164.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,60 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	70 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	70 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Stenlandsengen 2 3200 Helsinge	140 m²	340 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	580 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	409 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	632 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	596 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	767 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	996 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	819 m	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu