Solsortevej 7, Villingerød

Villa · 64 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.064 kr/m².2.574.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.438.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,15 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerup Strandvej 20 3120 Dronningmølle	72 m²	1,6 km	25-09-2024	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	920 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	640 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	1,0 km	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	480 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	1,1 km	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Blåmunkevangen 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	103 m²	2,3 km	04-03-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	337 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	1,0 km	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	530 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu