Johannes V. Jensens Vej 28, 9200 Aalborg SV — Villa · 170 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.824 kr/m².3.382.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.817.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 35 9200 Aalborg SV	166 m²	120 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32 9200 Aalborg SV	154 m²	43 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	28 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	241 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	55 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	152 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	136 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25 9200 Aalborg SV	164 m²	101 m	30-09-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36 9200 Aalborg SV	164 m²	162 m	09-11-2025	3.907.000 kr.	23.823 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	265 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu