Buderupholmvej 40B, 9530 Støvring — Villa · 134 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 8.470 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 8470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.749 kr/m².2.784.285 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuderupholmvej gns: 26.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+38,30 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.702.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buderupholmvej 40A 9530 Støvring	116 m²	24 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	1,4 km	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²
Mågevej 5 9530 Støvring	138 m²	1,6 km	27-03-2026	1.735.000 kr.	12.572 kr./m²
Høje Støvring 125 9530 Støvring	145 m²	1,4 km	25-08-2024	3.057.500 kr.	21.086 kr./m²
Høje Støvring 113 9530 Støvring	150 m²	1,4 km	16-04-2024	3.140.100 kr.	20.934 kr./m²
Høje Støvring 117 9530 Støvring	150 m²	1,4 km	07-12-2023	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Høje Støvring 131 9530 Støvring	149 m²	1,4 km	04-06-2025	3.399.000 kr.	22.812 kr./m²
Høje Støvring 127 9530 Støvring	150 m²	1,4 km	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Fasanvej 2D 9530 Støvring	152 m²	1,5 km	09-03-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Brunagervej 4 9530 Støvring	135 m²	2,6 km	13-07-2025	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu